本比选项目为2024-2026年宁波联通本级大楼物业服务采购项目（二次）（项目编号：ZYT-******-047），采购人为******有限公司宁波市分公司，采购代理机构为******有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
2024-2026年宁波联通本级大楼物业服务采购项目（二次）采购。
1.2采购内容
1.2.1采购内容：负责宁波联通本部大楼、宁波联通梅墟大楼物业服务，具体内容如下：
（1）宁波联通本部大楼，位于宁波市高新区凌云路98号，院内共有楼宇3栋，总建筑面积约48000平方米。采购会务服务、客户服务、安全保卫（含消控值班）、工程维修、清卫保洁、绿化养护等综合性物业服务。
（2）宁波联通梅墟大楼，位于宁波市高新区江南路1642号，院内共有楼宇3栋，总建筑面积约5500平方米。采购安全保卫（含消控值班）、清卫保洁、绿化养护等物业服务。
1.2.2项目预算:940万元（不含税），合同签订金额上限不超过预算金额。
1.2.3服务期：合同签订生效之日起2年，如合同期内预算额度用完则合同自动终止。
1.3 本项目不划分采购包。
1.4 本项目设置最高限价，最高限价为单价最高限价，具体详见分项报价表，应答人若应答报价超过限价的，将作否决应答处理。
2.应答人资格要求
2.1应答人须是在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立的独立法人或其他组织，须提供合法有效的营业执照或其他主体资格证明文件扫描件。
2.2财务要求：
①应答人须承诺可开具符合国家法律法规和标准的增值税专用发票（提供承诺函）；
******银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函）。
2.3、应答人具备至少一个自2021年1月1日至本公告发布之日止合同金额不少于200万元的类似物业服务项目业绩（时间以合同签订时间为准，合同无法体现时间的，以订单或发票时间为准；应答人须提供合同关键页，合同关键页包括但不限于：采购内容、实施时间、合同金额、合同签字盖章页；框架协议合同金额以订单或发票累计金额为准）。
2.******消防设施监控操作证，提供有效证书复印件及近3个月应答人为其缴纳的社保局出具的社保证明。
2.5、本项目不接受联合体应答。
2.6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一比选项目应答。
2.7、应答人未在工信部违法失约信息名单、中国联通（或浙江联通）禁入型黑名单的禁入期内，提供承诺函。
2.8、应答人须承诺，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联关系，应答人不是采购人的附属机构。
2.9、应答人须承诺，与采购人委托的采购代理公司无隶属关系、控股关系及其他利益关系，如有虚假，应答人接受应答被否决，并承担其他一切法律后果。
2.10、应答人不得存在以下情形：
（1）列入全国企业信用信息公示系统（******）严重违法失信企业名单（应答人在此网站无法查询的，以第2条“信用中国”查询结果为准）；
（2）列入“信用中国”网站（******）失信被执行人名单。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2024年10月17日17时00分至2024年10月22日17时00分。
4.2 比选文件获取方式和地点：
应答人须在“中国联通合作方门户”申请项目与比选文件购买，具体流程如下：应答人访问中国联通合作方门户(******)登录后，进入电子招投标平台，点击电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心—“比选项目管理”-“寻找商机”-“我要参与”-“项目跟进”-“3比选应答”-“购买采购文件”，在售卖时间内，填写并提交购买申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载比选文件。
注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通电子招标投标交易平台代理机构（商户）在线售标流程指引》），请潜在应答人登录中国联通合作方门户(******)在下载中心自行下载。
下载比选文件：1、“我的工作台”-“共享文档下载”-下载“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”2、“比选应答”-“下载采购文件”-点击“下载”3、登录中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统，在制作系统中“快捷打开”打开刚下好的megp格式的文件，再点“浏览招标文件”，下载比选文件。
应答人安装“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”（“我的工作台”-“共享文档下载”），使用客户端工具打开megp格式文件后，可对“投标内容”直接进行编辑或下载应答格式制作相应部分内容，编辑完成后生成应答文件。
4.3 比选文件费用：每套售价400元人民币，售后不退。
5.应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年10月28日09时30分。
5.2 应答文件递交地点：电子应答文件通过中国联通合作方门户网站（******）“联通智慧供应链招标采购中心”递交。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。（以电子应答人式的，应答人应准时登录中国联通合作方门户网站（******）联通智慧供应链招标采购中心通过系统在线参加唱价。如对唱价情况有异议，请在唱价后30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为认可唱价结果）
注：电子招标投标系统异常时的处理:
A、应答人须在应答截止时间前完成上传电子应答文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致应答人无法上传应答文件或无法正常解密应答文件，应答人应提前验证系统可操作性（建议在应答截止时间前五日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传应答文件等操作，尽早在应答截止日前上传应答文件）。若应答人无法上传应答文件请及时通知采购代理联系人与后台协助处理。
B、应答截止时间未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间后未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。
5.4 出现以下情形时，采购人不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交（本项目不涉及）
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（******）、中国联通合作方门户网站（******）及中国招标投标公共服务平台（******）上发布，其他媒介转载无效。
8.电子采购注意事项
本项目实施电子采购，在中国联通合作方门户网站（******）“联通智慧供应链招标采购中心”进行，为保证电子采购流程的顺利进行，提供以下注意事项：
8.1 凡有意参加本次应答但尚未注册的应答人，请登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：******）完成注册工作，成为联通系统在册供应商，未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题；
8.2合作方门户电话：010-******-3-8-2 电子招投标交易平台电话：010-******-3-3-2（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。
9.联系方式
采 购 人：******有限公司宁波市分公司
地 址：浙江省宁波市高新区凌云路98号
采购代理机构：******有限公司
地 址：浙江省杭州市滨江区火炬大道581号三维大厦C座1106室
联系人（业务及异议）：乔军军
电 话：******
电子邮件：******
开户******银行南京分行城西支行
账 号：******************
******有限公司宁波市分公司
采购代理机构：******有限公司
2024年10月17日
